與此同時，原商務會展發展區的工業功能區也將調整為以居住于功能居多…水巷鄰里區，顧名思義是集中于住宅并提倡種新的居住于社區模式，即用小型鄰里道路河道區分大型地塊，以河道水岸為特色，建構個步行友好關系的高品質人文社區…有一點注目的是，該區塊內中止了原《導則》中的行政辦公功能，取而代之的是居住于商務辦公商業零售休閑娛樂娛樂等規劃用地…它南側的東西向支路宜構成較好的街道商業氛圍，希望構成商業裙房…杭州東部新城核心區規劃：增加工業用地經過10年研發建設，總計總投資700億的東部新城核心區，目前已竣工和開建功能的項目用地覆蓋率已約七成。昨天，《東部新城核心區城市設計導則修改》在寧波規劃網上展開批后審批。
整個東部新城核心區的規劃范圍，明確中三邊界為世紀大道以東，通途路以南，生態走廊以西，鐵路以北?！ Ρ仍葘t，近期修改中止了行政辦公綜合區南區內原規劃中的行政辦公功能，取而代之的是居住于、商務辦公、商業零售、休閑娛樂娛樂等用地。
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與此同時，原商務會展發展區的工業功能區也將調整為以居住于功能居多?！ ⌒姓k公綜合南區 以居住于商業等功能代替行政辦公 東部新城行政辦公綜合區南區，東至福慶路，南至百丈路，西至河清路，北至中山路，總用地面積大約30.22公頃，總開發量40.4萬平方米。
作為行政辦公綜合區的最重要組成部分，南區與行政辦公功能的北區、對外開放空間居多的中區互為交織?！ ∮幸稽c注目的是，該區塊內中止了原《導則》中的行政辦公功能，取而代之的是居住于、商務辦公、商業零售、休閑娛樂娛樂等規劃用地?！ ∽溆诎僬陕放c福慶路交叉口西北側規劃為二類居住用地；百丈路與河清路交叉口東北側規劃住宅混合用地；中山路南側規劃商業設施和商務設施，并和中部城市廣場區域一起，融合商業功能設置，設施一個能容納200個停車位的公共停車場。
同時，在中部城市廣場規劃一處下穿中山路的跨街式地下通道?！ ∷镟徖飬^ 集中于住宅并設施多個學?！ ∽溆跂|部新城核心區西南末端是一個水鄉鄰里區，明確西起甬新河、東至河清路、北以百丈路為界、南至興寧路，總用地面積大約103.22公頃，建筑總開發量大約102.27萬平方米?！ ∷镟徖飬^，顧名思義是集中于住宅并提倡一種新的居住于社區模式，即用小型鄰里道路、河道區分大型地塊，以河道水岸為特色，建構一個步行友好關系的高品質人文社區。
其中百丈路沿線，將不會是東部新城都會商務改向居家生活的過渡性空間。它南側的東西向支路宜構成較好的街道商業氛圍，希望構成商業裙房?！ ^塊中心方位布局鄰里中心、學校、菜市場等公共服務設施，以便利服務周邊社區。
海晏路兩側規劃有12班幼兒園一所、18班初中和36班小學的九年一貫制學校，其中東側還備有150個公共停車位?！ ≡诎僬陕放c海晏路的交叉口另設地下過街地下通道，同時與軌道車站相連，另外規劃有100個公共停車位?！ ×硗?，規劃規定，融合現狀土地出讓情況，規劃不保有所有工業用地；針對原先的三塊商業用地，規劃考慮到保持已批用地性質，按新的確認的規劃指標研發建設。
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